冬は暖かく夏は涼しい家を目指し、日射取得と日射遮蔽についてシミュレーションを実施しました。その結果を踏まえて、南面には大きなFix窓を採用し冬の日差しを最大限活用。一方で、夏は庇（ひさし）やアウターシェードで日射を調整し、快適な室内環境を実現しました。
また、気密性を高めるために、ドレーキップ窓とテラスドアを採用。窓計画をひと工夫することで、エアコンに頼りすぎない住まいを実現できました。夏と冬の光熱費の節約につながります。
窓の配置を考えずに設計すると、「冬は寒い」「夏は暑い」といった後悔につながることも。適切な日射コントロールが、快適で省エネな暮らしを実現するカギになります。
今回は「窓」の選び方を工夫して、ランニングコストを抑える方法 を紹介します！
ライフサイクルコスト（LCC）大きく分けて3つの要素
家を建てるとき、多くの人は「初期費用（イニシャルコスト）」 に注目しがちですが、実は 「住んでからのコスト（ランニングコスト＋修理費用）」 も含めて考えることが大切です。
特に2025年からの省エネ基準適合の義務化 により、住宅の性能を高めるためのコストが増える可能性があります。しかし、長期的に見れば、工夫次第で住んでからのコストを抑えることができます。
我が家も家を建てる際に、必要なところに費用がかかることを理解し、快適さを損なわない工夫をたくさん考えました。そして、ただ「初期費用を安くする」のではなく、長期的にお得な選択をすることが大切だと実感しました。
①イニシャルコスト（建築費用）
建築時にかかる初期費用（材料費・施工費など）
- 土地関連費用
- 土地購入費
- 仲介手数料
- 登記費用（土地の所有権移転登記）
- 不動産取得税
- 建築費用
- 本体工事費（基礎・構造・内装・外装・設備など）
- 付帯工事費（外構・造成・地盤改良・給排水工事など）
- 設計費（設計士・建築士への報酬）
- 各種申請費用（確認申請・長期優良住宅申請など）
- 諸費用
- 住宅ローン関連費用（手数料・保証料・登記費用など）
- 火災保険・地震保険
- 引っ越し費用
- 家具・家電購入費
② ランニングコスト（住んでからの費用）
住宅を維持していくために必要な費用
- 住宅ローン返済費（借入の場合）
- 固定資産税・都市計画税
- 光熱費（水道・電気・ガス）
- インターネット・通信費
- 火災保険・地震保険の更新費用
- 修繕費（メンテナンス費用）
窓に限定して考えてみると…
- 光熱費（冷暖房費） → 窓の性能・配置で大きく変わる
- メンテナンス費用 → 窓の数・種類でメンテナンス頻度が変わる
③修理・交換費用
| 修繕項目 | 修繕の目安時期 | 費用の目安 | 内容 |
|---|---|---|---|
| 屋根の塗装・防水 | 約10～15年 | 50万～150万円 | 屋根材の塗り替え・補修、瓦のズレ調整 |
| 外壁の塗装・補修 | 約10～15年 | 80万～200万円 | 外壁の塗り替え、ひび割れ補修、防水加工 |
| 給湯器の交換 | 約10～15年 | 20～50万円 | 給湯器の故障や性能低下による交換 |
| バルコニー防水・補修 | 約10～15年 | 10～50万円 | 防水シートの張替え、床の補修、手すりの点検 |
| 窓・サッシの交換 | 約20～30年 | 20～100万円 | サッシの劣化、気密性低下による交換 |
| 床の張り替え | 約10～20年 | 20～100万円 | フローリングの劣化や傷の補修・張り替え |
| 水回りのリフォーム（キッチン・浴室） | 約20～30年 | 50～200万円 | 設備の老朽化による交換、配管の補修 |
| トイレの交換 | 約15～20年 | 10～40万円 | 便器の劣化など |
窓に限定して考えてみると…
- 窓の劣化やサッシ・シーリングの補修費
- 気密性や断熱性の低い窓は、劣化が早く修理費が増える可能性があります。
断熱性が低い窓は、冬場に内側がビショビショに。放っておくとカビや木枠の腐食につながり、補修工事が必要になる可能性があります。また気密性の低さはサッシのゆがみや雨水の侵入にもつながり、外壁や内装の修繕が必要になるケースも…。
住宅の省エネ性能向上と光熱費の削減効果
2025年からの省エネ基準適合義務化 により、住宅には一定の断熱性能が求められます。新築住宅では以下のような設備や工事が必要になるため、イニシャルコスト（初期費用）が増える可能性があります。しかし、それぞれの投資にはランニングコスト（光熱費や維持費）の削減効果があるため、長期的にみると家計にメリットをもたらします。
| 対策 | 効果 | 年間の節約額（目安） |
|---|---|---|
| 高性能な断熱材の導入（壁・床・屋根） | 冬の暖房・夏の冷房効率が向上し、光熱費を削減 | 2～5万円 |
| 樹脂サッシ＋Low-Eガラスの採用 | 窓からの熱損失を減らし、冷暖房の電気代を10～20％削減 | 電気代10～20％削減 |
| 高気密施工（隙間風を防ぐ施工） | 室内温度を一定に保ち、エアコンの効率を向上 | 冷暖房効率UP |
| 第一種換気システム（熱交換型換気） | 冷暖房で快適な室温を逃さず、エネルギー消費を削減 | 1～3万円 |
| 高効率エアコン・ヒートポンプ給湯器（エコキュートなど） | 電気代・ガス代を抑え、ランニングコストを削減 | 3～5万円 |
| 日射取得・日射遮蔽の最適化 （シミュレーション＋庇・シェード設置） | 冬は太陽熱を活用、夏は直射日光を遮り、冷暖房コストを削減 | 冷暖房コスト削減 |
| 太陽光発電（自治体による義務化もあり） | 電気代を節約（エコキュートによるソーラーチャージ）＋売電収入の可能性 | 10～15万円＋売電収入 |
【我が家の実例】省エネ基準を満たすための窓のコスト
１．日射取得シミュレーションを活用してコストを抑える
無駄な窓を減らし、適切な配置にすることで、省エネ基準を満たしつつ、ランニングコストを削減できます。
我が家では「日当たり君」をしっかり活用しました。周辺の建物や樹木が作る日影を、時刻別に1年間を通して計算できる優れもので、フリーソフトなのがとてもありがたい！
✅ ポイント①：窓の配置を最適化する
- 南側の窓を活用 → 冬に太陽の熱を取り入れて暖房費を削減
- 北側・西側の窓の数は最小限に → 断熱性を高め、冷暖房効率を向上
✅ ポイント②：窓のサイズを適切に選ぶ
- 小さい窓をたくさんつけるより、大きな窓を1枚にする方がコストを抑えられる→窓枠の数が減ることで施工費・材料費を削減し、断熱性も向上
✅ ポイント③：庇（ひさし）やアウターシェードを活用
- 夏場の日差しを遮る工夫をすることで、冷房費を節約
日射取得シミュレーションを活用することで、最適な窓の配置と大きさ、庇や軒の位置や長さを選び、建築コストを抑えつつ、光熱費を節約できるのです。
https://www.homeskun.com/products/homeshiatari/
我が家の実例
- ペアガラス→南面の窓に採用 特に冬場の日射取得のため。夏場はアウターシェードで日射遮蔽。
- トリプルガラス → 断熱性能を高めるが、価格が高い。西・東・北側の窓はすべてトリプルガラス採用。西・東・北側の窓は面積小さく・数を少なく。
- 樹脂サッシ → イニシャルコストはかかるが、断熱性があがり光熱費の低減や結露の予防に！わがやは樹脂サッシ一択です。
- 窓の配置・大きさ →日射取得シュミレーションを利用し、窓の配置を考えました。南面の大きな窓を、引き違い窓ではなくFIX窓にし、出入り用に外開きドア（テラスドア）を採用することで気密性をあげました。結果として窓枠のレールがないので掃除をするのも楽になりました。 実は外開きドア（テラスドア）と引き違い窓の開口幅はあまり変わりません。窓枠が同じ1600ｍｍ幅だと、引き違い窓の場合フレームの重なりや戸当たりを差し引いて開口幅は約750〜770mm、外開きドアの場合は742ｍｍです。
ペアガラスはトリプルガラスに比べ価格が安い（約30～50%）ですが、断熱性能が劣り、 寒冷地では結露しやすいデメリットがあります。
我が家はちょうど寒冷地との境目なので、冬の日射をしっかり取り入れたい南面にペアガラス、結露が心配な東側と北側、西日を遮断したい西側の窓にトリプルガラスを採用しました。これで全面トリプルガラスにするよりも節約ができました。
南面には夏の日差しを遮るためのアウターシェードを付け、さらに西日が入る西側の窓にもアウターシェードを付けたことで夏の冷房費用が節約できました。
南面に入れたペアガラスは大きなFIX窓にし、縦長FIX窓を３枚（吹き抜け部分）入れることで引き違い窓に比べ気密性が上がり、暖房効率が上がります。
LIXILの樹脂サッシ｜ペアガラス vs トリプルガラス（腰高窓）相場比較
| 仕様 | ペアガラス（複層ガラス） | トリプルガラス |
|---|---|---|
| 代表シリーズ | EW（エルスターS） | EW（エルスターX） |
| ガラス構成 | 2枚ガラス＋中空層（Low-Eあり） | 3枚ガラス＋中空層（Low-Eあり） |
| 断熱性能（Uw値） | 1.31～1.48W/㎡・K | 0.79～0.90W/㎡・K |
| 防音性能 | △（一般的な性能） | ◎（より高い遮音性） |
| 結露のしにくさ | △ | ◎ |
| 相場価格（腰高窓 W1,650×H970mm） | 6万～9万円 | 10万～14万円 |
| 光熱費削減効果（年間） | 1万～3万円節約 | 2万～5万円節約 |
つまり、ただ高性能な窓をたくさん付けるのではなく、賢く配置・選定することがコスト節約につながる のです。
二年住んでみて思うこと…。夏の日差しは思う以上に強烈で、日差しをシャットアウトするには内側のカーテンよりも外側のアウターシェードの方が効果が高く、エアコン１台で家の中を快適にすることができました。また、冬の日差しは温かく、利用しない手はありません。少しでも長く家の中に日差しが入るよう、自宅そのものが影を作らないようにし、窓の大きさ、設置する高さをシュミレーションを通して考えたことが快適さにつながりました。
部屋を移っても体感温度に差がないこと、トイレやお風呂の室温に差がないこと、家を建てる際の目標にしていました。快適に暮らすことは家族の健康につながります。少しでもどなたかの参考になれば幸いです。
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